新房裝修的30個坑錢貓膩，別再花冤枉錢了!建議分享

2019-05-07 09:53
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原標題：新房裝修的30個坑錢貓膩，別再花冤枉錢了!建議分享

裝修不怕痛，最怕多花錢肉痛。看好以下30個坑錢貓膩，裝修的時候千萬注意：

窗簾貓膩

1、窗簾最坑人的就輔料了，務必問清輔料的型號、材質和價格

2、選窗寬的1.8倍性價比最高，低於1.5倍的還不如掛快床單，3倍的太燒錢了。

3、不管是書房、客廳、還是臥室都選用滌綸，抗皺保形效果非常好

4、記得剪下一角留樣，以免被調包，同時定金的話先給百分之20。

櫥櫃貓膩

5、不要聽商家忽悠，直接在櫥櫃商買水槽水龍頭以及電器之類的材料，畢竟術業有專攻

6、五金包括拉籃等，不要在櫥櫃商買，讓設計師告訴尺寸，去外面買價格會划算

7、不要一味追求大品牌，當地口碑較好的原材料好就OK

8、廚房做一個高低檯面真的有必要

瓷磚貓膩

9、建材市場和商場裏面，相同的瓷磚相同的品牌價格會高出很多

10、偷偷告訴你廣東的瓷磚質量都不會太差，很多佛山的小牌子高性價比也很高!

11、拿到自然燈光下去看顏色，店裡的燈光打出來的效果不是一般的好看啊!

12、買瓷磚選擇自己需要的，避免商家推薦你買增加人工費的，比如倒角費啊、小磚鋪貼費啊

塗料貓膩

13、選購時認清包裝上的標識，最好選購通過ISO14001和ISO9000體系認證企業的產品

14、很多人一味地追求進口的，如預算緊張可以選正規國產廠家生產的，都是符合國家環保的

15、塗料一般這樣計算:

所需底漆桶=塗刷面積/底漆理論塗刷面積

所需面漆桶=塗刷面積/面漆理論塗刷面積

牆面面積+頂面面積-門窗面積=塗刷面積

16、現場調漆的時候注意一下色漿是否是原廠的，不然難以保證環保性!

衛浴用品貓膩

17、馬桶沒必要買大品牌的最好的，可以選擇要買大牌的特價款

18、淋浴房的玻璃一定一定一定要買帶有3C標誌的，你不想在家洗的時候玻璃爆了吧!

19、地漏一定要買防臭的，千萬不要為了省那麼一點錢!

20、水龍頭這種天天要用的東西買貴一點吧，在自己能力範圍內最好的就可以了!

水電安裝貓膩

21、超低報價，裝修公司打出水管7元/米(市場主流品牌的PPR大約在10元到15元一米， 還不算開槽等人工費用)吸引消費者，促進成交，實際上是報價故意丟項漏項，最後追加工程全款的時候，卻能翻幾倍

22、含糊報價，重複收費。開槽都是根據槽的長度計算，有的裝修公司兩管開一槽的硬要算雙槽，比如一根槽內有2根水管，則計算2米的開槽費，也有非承重錢開槽、承重牆開槽不同價格等

23、轉包工程，裝修公司沒有屬於自己的水電工人，他們接到單子以後轉給市場上做水管的商家，如果日後出現質量問題，就會出現互相推諉責任的現象

24、繞線，最常見的貓膩，施工隊不按最近的距離布線、該穿牆的偏繞牆走等

25、繞過多線管，一般20mm的PVC管內可穿入4根電源線，直徑16mm的PVC管內可穿入3根電源線，有些施工隊一根管道只穿一根或兩根線路，造成線管浪費

26、擅自改方案，有時施工隊會未經業主同意，不按照圖紙布線，造成耗費更多人工和材料費

27、多開槽，只需要一路電線串聯的，但工人不用串聯，而是多走出一一條路線；錯誤測量，常有不到1米卻按1米來進行計算，量出的長度大於實際發生量

28、偷梁換柱，合同中未標明水管及配件的品牌，或只寫品牌不寫產品型號說明，施工時水管和配件為其他雜牌，某品牌的最低級產品，甚至水管和配件甚至不是同一牌子

29、虛報損耗，很多施工隊和管線商家有合作，多餘的管材可以退掉，所以常有施工地省工減料或虛報損耗，實際是私扣了材料；單價過高，報價單裡的管線費用單價虛報

30、無中生有，一般在水電工程完成後，計算實際費用的時候，會冒出如機械磨損費、敲牆輔料費等奇怪的費用

看完這些坑，大家裝修的時候可長點心吧！

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石膏板吊頂不能這樣裝，聽完老師傅分析，我醍醐灌頂

2019-03-16 16:31
來源:海鵬房產

原標題：石膏板吊頂不能這樣裝，聽完老師傅分析，我醍醐灌頂

石膏板吊頂萬萬不能這樣裝，聽完老師傅分析，我醍醐灌頂。

有時候我們自己覺得比較漂亮的東西不一定就是好的，當初，我們家裡在裝修房子的時候就遇到了一個典型的案例。那個時候，一個非常年輕的裝修師傅在幫我們家裡裝修吊頂，當時我覺得這樣裝修非常好，可是，不久以後，那個比較有經驗的年老的裝修師傅，就惡狠狠地把年輕的小裝修師傅給訓了一頓。

原來，這個年輕的裝修師傅是第一次做石膏吊頂，還好有老師傅及時指出，我還以為他做得很好呢。老師說他在做石膏吊頂的時候把石膏線鋪得太滿，這樣會給後期的裝修帶來很大的麻煩，而這種石膏線吊頂也比較容易開裂。

當時我覺得很驚訝。其實，那個時候在裝修師傅說出這一番話的時候，我心裏還在想，這不是越厚越好嗎？為什麼石膏線和天花板之間要留縫呢？然後，老師傅耐心地說道，如果石膏板和牆面直接貼在一起了，那麼，石膏板就很容易開裂，因為石膏線本來就是一種有彈性的材料，如果沒有留縫，它受熱之後就會裂開來，那後期的處理就會比較麻煩了。

我們在做石膏線吊頂的時候，必須得先在牆體做一個3cm左右的凹槽，而這裏也嚴格要求用那種V型的格式，這樣才有利於石膏粉滲透進去。另外，我們還要加石膏粉和白乳膠，按一定的比例混合，然後使他們從這兩者的交接處填補進縫隙裏面。為了提高石膏吊頂的韌性，那我們還要在這裏加上一些繃帶，等到石膏線吊頂徹底變干之後，我們就可以用刮膩子來滾牆漆。這樣做是為了防止石膏線吊頂裂開。

難怪那個老師會把年輕人訓一頓，他把石膏線鋪成那樣，那以後這個石膏線吊頂肯定很容易開裂，這樣做不是一種負責任的態度，雖然年輕人情有可原，但這種錯誤是不允許存在的。畢竟是裝修一個房子，這個房子伴隨着業主的一生，若是不能夠把它裝修好，那以後會給業主造成多大的麻煩呢？當然，裝修師傅也會留下不好的名聲，所以，做事情就要有認真的態度。

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南京三月房價環比漲了0.1%

2019年04月17日 15:21:22  來源：揚子晚報  編輯：
摘要：南京三月房價環比漲了0.1%國家統計局4月16日公布了今年3月份的全國70城房價指數，2月份價格環比持平的南京房價上漲了0.1%，同比則上漲了2.3%。此外，納入70城統計的無錫、揚州、徐州這3個……

南京三月房價環比漲了0.1%

國家統計局4月16日公布了今年3月份的全國70城房價指數，2月份價格環比持平的南京房價上漲了0.1%，同比則上漲了2.3%。此外，納入70城統計的無錫、揚州、徐州這3個江蘇城市也全部上漲。就全國範圍來看，只有上海、深圳、贛州和韶關的房價回落，佔比僅為5.7%。

揚子晚報/揚眼記者 馬祚波

2018年1月以來 南京房價漲跌一覽

（數據來源：國家統計局）

環比漲幅

三線城市新房價格漲幅擴大

根據國家統計局公布的今年3月份全國70城房價指數，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市的新房價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落了0.1個百分點；其中北京和廣州分別上漲了0.4%和0.8%，而上海和深圳則分別下降0.1%和0.3%，值得的是，在全國僅有的4個房價回落城市中，上海和深圳佔了一半。在31個二線城市中，新房價格環比上漲了0.6%，漲幅同樣比上個月回落0.1個百分點；35個三線城市的新房價格環比上漲0.7%，漲幅則比上月擴大了0.3個百分點。

江蘇4城房價全部上漲

在納入統計範圍的江蘇4個城市中，揚子晚報記者注意到房價全部出現上漲行情，在新房價格上，環比漲幅最高的是無錫1%，其次是揚州0.9%，徐州為0.4%，南京位居第四0.1%；如果從同比漲幅上看，徐州房價的漲幅驚人，與去年3月相比上漲了17.8%，揚州也上漲13.7%，無錫為7.3%，南京為2.3%。

在二手房價格方面，環比漲幅最高的是南京0.8%，其次是徐州0.6%、無錫0.3%、揚州0.2%；同比漲幅為徐州9.5%、揚州9.3%、無錫4.8%和南京2.2%。

南京新房價格同比漲幅創19個月新高

回顧南京自2017年以來的房價指數不難看出，今年3月的環比上漲0.1%應該算是比較溫和，不過同比上漲2.3%卻是2017年8月以來漲幅最高的，創下19個月的新紀錄。數據显示，2017年8月南京新房同比上漲5%，此後一路下滑，最低時跌至2018年1月的回落2%。不過，自2018年10月以來，南京的新房價格同比漲幅開始走高，長期徘徊在1%左右，終於在今年3月創下2.3%的漲幅。

樓市專家認為，目前南京房價的整體漲勢與“金三”以來的熱銷行情密切相關，隨着“金三銀四”南京新房的放量上市，限價政策也在部分區域小幅放開，房價上揚的壓力之下，買房人的購房意願開始回升。眼下，南京房地產市場的樓盤“放風價”不斷突破區域紅線，新房庫存逐漸走低，熱銷勢頭或將維持至“紅五”期間。為了穩住樓市預期，南京市在近期陸續釋放大量地塊入市，尤其是熱門板塊的住宅用地，從而確保今後一兩年的住宅供應，購房者不用過於擔心。

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南京城北的一家樓盤被退出一套153平方米的房源，單價36223元/㎡，超過了目前河西南的新房均價。燕子磯新城也有樓盤退出128平方米的房源，單價不到29000元/㎡，而且是精裝交付。南京城東的一家別墅盤此次退出多套房源，面積從170平方米到300多平方米不等，單價便宜的24000多元/㎡，貴的36000多元/㎡；溧水一家樓盤也退出多套260平方米-320平方米的房產，單價10000元/㎡左右。

從整體上看，本期退房的面積小於100平方米的只有6套，其中還有一半為酒店式公寓，真正的小戶型剛需房源僅有3套，價格上的優勢並不大。

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