中古機械買賣 臨近國慶假期，廣州一手住宅市場預售批復貨量得到進一步充實。根據克而瑞廣州區域的統計，僅在上周（9月17日至23日），廣州商品房的供應量就有5506套，環比增加約125%，而在中秋假期結束後，廣州商品房供應再度增加2505套。近段時間以來，廣州一手住宅市場營銷活動頻繁，部分樓盤推出“特價房”“打折房”等優惠措施吸引購房者。有機構和業內人士分析認為，樓盤促銷行為或將越來越多，而優惠措施對於剛需購房者有益。供應端表現不俗克而瑞廣州區域的統計顯示，上周廣州境內商品房供應面積為50.51萬平方米，共計5506套，環比上升125%。其中普通住宅5405套，供應面積49.69萬平方米，占全市供應量的98%。商業單位供應101套，供應面積0.82萬平方米，占全市供應量的2%。事實上，上周無論是成交還是供應，在近8周以內都是最高的，比排在第二位的2018年第34周（8月20日至26日）高出68.39%。從8月下旬開始，廣州一手住宅供應量呈現波動局面，但總體來看，8月下旬之後的住宅供應面積高於此前一段時間。統計顯示，上周共有25個項目取得預售證，其中批準住宅套數最多的樓盤是位於南沙的越秀國際總部廣場，9月18日當天批復1071套商品房，合計6.53萬平方米，其中住宅合計1040套，面積為6.28萬平方米。其次是黃埔的佳兆業城市廣場，共批復598套商品房，其中住宅有560套。不過從區域供應量上來看，新增可售商品房面積最多的仍是增城，數據顯示，增城上周共供應1390套單位，合計15.44萬平方米，占全市供應量的31%，其供應集中在金地香山湖、萬科春風十裡、中航城市花園等項目。南沙的新增可售商品房為1653套，高於增城，但供應面積14.65萬平方米排在第二位，該面積占全市供應量的29%。經過上周的大量新增後，廣州一手住宅新增批復並未就此停止，陽光傢緣數據顯示，9月24日至26日的三天內，廣州繼續新增2505套獲批可售商品房，可售面積總計29.55萬平方米。其中住宅共計2083套，面積為20.18萬平方米，商業及辦公合計422套，共計9.36萬平方米。批復新貨集中在華發中央公園、金融街融穗華府、雲溪四季、路勁天雋峰等項目。樓盤優惠利好增加今年下半年，國內多個城市傳來樓市降價的聲音，與此同時樓市調控政策出臺密度也更加頻繁，據克而瑞不完全統計顯示，僅在今年8月就有45個城市發佈超過55次調控政策。在廣州，近期增城、黃埔、南沙等地的部分盤特價房多瞭起來CNC車床，克而瑞分析指出，這是以折扣為名行降價之實，部分開發商為加速回籠資金，降低購房門檻，推出團購打折、定金抵扣、首付分期付款、裝修款分期付款等購房優惠活動。從清倉甩賣的特價單位，到內部推薦的全民營銷，廣州的市場風向逐漸轉向買房市場。易居企業集團克而瑞廣州區域首席分析師肖文曉分析稱，今年“金九銀十”促銷力度將會增大。最近廣州像增城、南沙這樣的外圍區域，樓盤以價換量的促銷行動越來越頻繁，預計會有越來越多的開發商跟進。對於當前一手市場形勢，中地行分析認為，近期陸續有項目加入降價促銷大軍，從外圍區域蔓延到中心區，“以價換量”似乎成為市場去化利器。另一方面，由於市場單合同項目開始增多，購房準入門檻降低，對剛需來說無疑是一個好消息。【置業地圖】1 白雲新世界·雲逸當前新世界·雲逸在售92至180平方米三房至四房，非毛坯交房，均價約5.5萬元/平方米。該項目位於廣州市白雲區白雲新城，靠近嘉禾望崗地鐵站，系高層樓盤，規劃建設9幢28層樓房，容積率為1.57。地址：廣州市白雲區白雲大道北1689號綠地·柏玥晶舍綠地·柏玥晶舍在售兩棟洋房單位，主推98至138平方米、兩梯三戶三至四房帶裝修產品，售價區間為3.5萬至3.8萬元/平方米，樣板房已開放。項目位於白雲區民營科技園旁，交通便利，離地鐵三號線龍歸站2.6公裡，有接駁地鐵專線，靠近北二環高速、機場高速、華南快速。地址：白雲區草塘路1 越秀東山一品東山一品有少量洋房單位清售，項目包含125平方米三房和143平方米四房單位，帶裝修現樓交付，低層均價8萬元/平方米，高層均價10萬元/平方米。項目靠近5號線動物園站，共規劃6棟29至32層建築組團，正南正北板式佈局，中間佈置花園，周邊配套完善。地址：越秀區水蔭路69號1 天河珠江花城珠江花城在售72至113平方米二房至四房單位，均價4.5萬元/平方米，未來還將推出112至139平方米四至五房帶裝修電梯洋房新品。項目社區內涵括三大泳池、生鮮超市、社區醫療醫院、社區服務、文化活動、居委會、郵局、派出所等完善生活配套，並享有5+1公園體系，生態規劃優越。地址：天河區岐山路183號1 荔灣新世界·凱粵灣新世界·凱粵灣推出全新79至143平方米二至五房現樓單位，即買即享，均價為43800元/平方米。項目位於白鵝潭門戶綜合區，廣佛路以東、芳村大道以北，北鄰珠江，規劃建設10000戶，綠化率31%，擁有環園林彩色塑料跑道，無障礙業主通道。地址：荔灣區芳村大道西碧桂園龍津世傢碧桂園龍津世傢推出132平方米三房CNC車床加工兩衛、44平方米一房一廳、5-125平方米地鐵旺鋪，住宅價格約6萬元/平方米、商鋪價格約10萬元/平方米。項目10月舉行“廣府明珠西關風華”碧桂園首屆廣州西關藝術節。地址：荔灣區龍津路1 海珠雅居樂·海珠小雅雅居樂·海珠小雅目前在售1、2棟單位，具體戶型有74平方米兩房兩廳一衛、88至97平方米三房兩廳一至兩衛、118平方米四房兩廳兩衛單位，均價約為5.2萬元/平方米，帶裝修發售。項目位於廣紙新城板塊，坐享醇熟老海珠生活配套，另有包括學校、醫院、市場、創意街區、工業遺產體驗區等246個服務配套設施規劃。地址：海珠區石崗路18號1 花都越秀臻悅府越秀臻悅府“臻悅拾光”美好生活體驗館已於9月22日正式對外開放。項目預計國慶開放樣板房，首批將推建面約100平方米的復式四房，帶裝修，具體開盤時間和價格待定。據瞭解，越秀臻悅府復式四房戶型二樓贈送面積較大，上下分層設計動靜分離，讓住戶擁有更高舒適度和更多私密性。本次推出的產品皆為南向戶型，正對社區內中央園林，六米中空的陽臺讓采光面更廣。地址：花都區鳳凰南路（國光2025PARK北側）路勁天雋峰路勁天雋峰目前在售10棟95至132平方米三房，首付60萬元起。另在售17棟及18棟兩梯兩戶143至177平方米南北對流板式大宅，均價2.7萬元/平方米。項目位於花都區府寶華路，距離花都新華第五小學約150米，距離9號線花果山公園站約500米。地址：花都區茶園南路11號1 番禺凱德·山海連城凱德·山海連城主推建築面積為181至188平方米四房，帶裝修售價約2.5萬至3萬元/平方米，房源位於33棟。另外，項目還有建築面積為236至360平方米四至五房的疊拼、雙拼、聯排別墅單位在售，總價約850萬至1400萬元/套。地址：番禺金山大道東龍豐路段亞運城天峯亞運城天峯即將推出高層電梯洋房，建築面積在89至133平方米之間，2梯5或者6戶，樓高26層，帶裝修出售，價格待定，預計2020年6月交樓。地址：番禺區亞運城1 南沙越秀·濱海新城越秀·濱海新城主推94至141平方米三至五房平層和復式單位，帶裝修出售，銷售價格169萬元/套起。社區內將打造專業跑道、泳池、籃球場、羽毛球場、健身會所等專業健康配套，以及商業街、托兒所、文化活動中心、社區服務中心、老年人服務站點等設施，以滿足部分生活需求。地址：南沙區金沙路南沙保利城南沙保利城主推9棟74至99平方米兩房、三房，其餘樓棟在售戶型面積為99至126平方米，均價約為2萬元/平方米。項目打造智能化雲社區CNC加工，配備社區wifi覆蓋、雲對講、雲管傢、一卡通、停車場遠距離感應等五重社區科技服務。地址：南沙區市南大道與雞谷山路交會處1 黃埔龍湖·雙瓏原著廣州龍湖·雙瓏原著目前在售建築面積約98平方米三房，首付35萬元起，每套總價約200萬元起。雙瓏原著位於黃埔中新知識城，臨近鳳凰湖，周邊在建規劃中地鐵14號線知識城支線、地鐵14號線、地鐵21號線。地址：黃埔區中新知識城鳳凰湖畔實地·常春藤實地·常春藤加推建面86至140平方米三至五房“天鉆”組團產品，均價約2.8萬元/平方米，帶裝修交付，預計2020年4月收樓。項目銷售中心正在進行中秋國慶雙節活動，內容包括首付46萬元入住、中秋及國慶假期開盤額外九八折優惠等。地址：黃埔區永和大道禾豐小學旁1 從化珠光禦景山水城珠光禦景山水城現階段主推三至四房單位，在售90至142平方米洋房產品，帶裝修均價為1.65萬元/平方米。項目毗鄰廣州南洋理工學院、水利學院與廣東外語外貿大學等高級院校，周邊基礎設施完善。地址：從化區江浦鎮105國道九裡步果場段碧桂園·荔山雅築碧桂園·荔山雅築推出103至120平方米全景洋房，135至168平方米藝墅疊院，兩梯四戶設計，帶裝修發售，均價約1.75萬元/平方米。首期款8萬起，限時特惠單元低至1.43萬元/平方米起，國慶期間將舉行熱氣球體驗活動。地址：從化區街口街赤草村105國道邊地段1 增城品秀·星圖品秀·星圖預計10月底開盤，首期將推出建面78至121平方米兩房至四房單位，具體價格待定。項目位於地鐵13號線官湖站車輛段上蓋，包含普通住宅、復式、別墅等多種產品形態，是廣州東部TOD新城百萬級住宅項目之一。項目以“無界社區”為核心理念，在社區內搭載全齡段優質教育體系、購物風情街等配套，並利用車輛段上蓋獨有高差打造層級遞進落差園林。地址：廣州地鐵13號線官湖車輛段（地鐵官湖站B出口）綠湖國際城綠湖國際城目前在售4棟89至117平方米三房住宅單位，還有少量76平方米的兩房單位在售，售價1.72萬元/平方米。另外，項目計劃於10月新推五期5棟洋房，面積為89至125平方米，東南朝向，帶智能裝修。綠湖國際城位於增城主幹道增灘公路旁，臨近廣惠高速、北三環高速和廣汕快速路。地址：增城區掛綠新城石灘廣場旁東湖一號東湖一號在售187至223平方米商鋪、約300至350平方米別墅。商鋪優惠後約1.45萬元/平方米起，別墅每套總價650萬元起，當前別墅首付70萬元起可享品牌機構保底托管，另外部分精選單位特惠來訪有好禮。地址：增中古cnc車床城區東湖公園
source:http://www.indunet.net.cn/staticpage/20180928/0928241.html