總太 今年營收創高可期

今年可說是總太(3056)的豐收年,包括「共好 MELODY」6月起交屋、「總太聚作」9月起交屋,台中雙建案總銷金額逼近90億元,且都是完銷案。法人預期,若交屋順利,總太今年營收有機會挑戰新高,EPS上看8元、創近五年新高可期。

總太去年EPS 3.01元,每股擬配發1.5元股息。由於總太2019年配息3元、2020年配息4.4元創歷年新高,股價也跟著高股息一度漲到44.95元的新高價;不過,總太董事會3月中決議2021年每股配息1.5元時,股價就一路走跌,總太近三個月以來,股價從39.75元最低跌至33.15元,5/20收盤價34.3元。據悉,部分股東對總太2021年的配息案不滿意,已提出建議案,希望能比照往年爭取配息加碼。

總太今年3月中通過將辦理發行現增股3.1萬張,用來償還銀行借款,原本暫訂以每股36元溢價發行,預計可募資逾11億元。不料,總太目前股價已低於當初設定的36元溢價,總太坦言,現增案確實已提出申請,但眼看股市低迷,目前尚無確切的發行時間表。

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法人表示,總太在台中市北屯區「共好 MELODY」總戶數約280戶,總銷約22億元,除了三戶店面以外,住家部分已銷售一空;北屯區「總太聚作」總戶數約950戶,總銷67億元,已經全數完銷。由於兩建案預計自6月起陸續交屋,6月起至年底月營收可望暴增。

此外,總太預計在台中水湳經貿園區的「文商段」與「鑫新平段」推出雙豪宅預售新案。位在文商段的「總太至境」,將是水湳中央公園第一排的首發案,規劃樓高28層,總戶數52戶的摩天豪宅大樓,總銷85億元,預計下半年登場。

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